Die Immobilie im Blick:
Ich schütze Sie und Ihre Werte

Norbert Monschau
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Fachanwalt für Familienrecht
Testamentsvollstrecker (DVEV zertifiziert)

Die Immobilie im Blick -
Ich schütze Sie und Ihre Werte

Norbert Monschau
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Fachanwalt für Familienrecht
Testamentsvollstrecker (DVEV zertifiziert)

Sie sind Haus- und Grundbesitzer, Vermieter, Mieter, Bauträger, Makler, Wohnungseigentümer, eine Hausverwaltung, eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern oder ein Unternehmen der Immobilienbranche und wünschen sich einen verlässlichen Spezialisten an Ihrer Seite?

In allen Rechtsfragen rund um die Immobilie bin ich für Sie da, finde die optimale Lösung für Sie und verfolge Ihre Ziele mit der richtigen Strategie und Durchsetzungskraft.

Verlässliche Rechtsberatung - das bin ich:

Meine Expertise zu Ihrem Nutzen!
Das können Sie konkret von mir erwarten:

Juristische Unterstützung, die Sie wirklich weiterbringt

In rechtlichen Fragen ist es beruhigend zu wissen, dass Sie jemanden an Ihrer Seite haben, der nicht nur die Gesetze versteht, sondern auch Ihre individuellen Bedürfnisse ernst nimmt. Ganz gleich, ob es um Immobilienrecht, Erbschaften, Wohnungseigentum, Mietrecht oder Grundstücksgemeinschaften geht – ich stehe Ihnen zur Seite, um Ihnen den Weg zu ebnen und Ihre Interessen konsequent zu vertreten.

Das sagen meine Mandanten über mich

Meine Mandanten sind Privatpersonen, Eigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und Unternehmen in der Immobilienbranche, die Wert auf umfassende und zuverlässige rechtliche Beratung legen. Ob es um die Absicherung Ihres Eigentums, die Gestaltung rechtssicherer Verträge oder die Abwehr unberechtigter Forderungen geht – ich biete Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die Ihnen den Rücken freihalten und Ihre Rechte stärken.

Meine aktuellen Beiträge

Meine Tätigkeiten und Beiträge als Fachautor

  • Ständiger Mitarbeiter Zeitschrift „Der Mietrechtsberater“ (MietRB) – Miete, Immobilienwirtschaft, Wohnungseigentum – Verlag Dr. Otto Schmidt, Köln
  • Ständiger Mitarbeiter Zeitschrift “Neue Justiz” (NJ) – Zeitschrift für Rechtsentwicklung und Rechtsprechung -, Nomos Verlag, Baden-Baden
  • Ständiger Mitarbeiter Zeitschrift „Mietrecht kompakt” (MK) – Aktueller Informationsdienst zum Miet- und WEG-Recht, IWW Institut für Wissen in der Wirtschaft GmbH, Würzburg
  • Autor “juris Formulare Miet- und WEG-Recht”, Erläuterung – Checkliste – Formular, Kommentierte Schriftsatz- und Vertragsmuster, Checklisten und Textbausteine für die juristische Mandatsbearbeitung
  • Mitautor “Mietrecht in der Praxis“ (MietPrax) – Mietprozess, Zwangsvollstreckung, Insolvenz, Gebühren-, Kosten- und Streitwertrecht”, Loseblattsammlung (ständige Aktualisierung), herausgegeben von Ulf Börstinghaus, Verlag Wolters Kluwer, Köln
  • Mitautor “Streitwertkommentar für den Zivilprozess und FamFG-Sachen”, 12. Aufl. 2007, 13. Aufl. 2011, 14. Aufl. 2015, begründet von Dr. Egon Schneider, fortgeführt von Kurt Herget; Verlag Dr. Otto Schmidt, Köln
  • Mitautor “Zimmermann – Zivilprozessordnung”, 8. Aufl. 2008, Herausgeber Prof. Dr. Walter Zimmermann, ZAP Verlag LexisNexis Deutschland GmbH, Münster
  • Mitautor “Prozesse in Mietsachen – Vorbereitung, Klageverfahren, Vollstreckung -“, Handbuch, 2009, Nomos Verlag, Baden-Baden
  • Mitautor “Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht”, 3. Aufl. 2011, 4. Aufl. 2013, 5. Aufl. 2015, 6. Aufl. 2018, Luchterhand, Köln
  • Mitautor “Anwalts-Handbuch Mietrecht”, herausgegeben von Dr. Klaus Lützenkirchen, 5. Aufl. 2015, 6. Aufl. 2018, Verlag Dr. Otto Schmidt, Köln
  • Mitautor “Mietrecht”, Kommentar, 5. Aufl. 2017, 6. Aufl. 2020, herausgegeben von Dr. Michael J. Schmid und Dr. Annegret L. Harz, Luchterhand Verlag, Köln
  • Mitherausgeber und Mitautor “Arbeitsbuch Zivilprozess”, 2008 -Kommentierte Prozessformulare, Fristenübersicht, Verfahrensfehlerlexikon, ZAP Verlag LexisNexis Deutschland GmbH, Münster

2024

  • MK Mietrecht kompakt, Beitrag Ausgabe 01-2024, S. 13 ff.: Künstliche Intelligenz – So können ChatGPT & Co. in der mietrechtlichen Kanzlei helfen
  • Autor “juris Formulare Miet- und WEG-Recht” 2024, Erläuterung – Checkliste – Formular, Kommentierte Schriftsatz- und Vertragsmuster, Checklisten und Textbausteine für die juristische Mandatsbearbeitung
  • MK Mietrecht kompakt, Beitrag Ausgabe 02-2024, S. 37: Mietvertragsbefristung – Unbestimmte Angabe „Komplettumbau“ genügt nicht für Befristung (Anm. zu LG Berlin v. 15.06.2023 – 64 S 40/23)
  • MK Mietrecht kompakt, Beitrag Ausgabe 02-2024, S. 39: Balkonkraftwerk – Kein Anspruch auf Mini-Solaranlage am Balkon (Anm. zu AG Konstanz v. 09.02.2023 – 4 C 425/22)
  • EE Erbrecht effektiv, Beitrag Ausgabe 02-2024, S. 27 ff.: Künstliche Intelligenz – Einsatzmöglichkeiten von ChatGPT & Copilot in der erbrechtlichen Praxis
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 15.03.2024: Bauabweichungen im Wohnungseigentum: Abweichende Bauausführung kann Probleme bereiten
  • PP Praxisführung professionell – Informationsdienst für die therapeutische Praxis, Beitrag Ausgabe 03-2024, S. 11: Konkurrenzschutz – Heilpraktiker mit Schwerpunkt amerikanische Chiropraktik kein Physiotherapeut
  • MietPrax (Mietrecht in der Praxis) – Mietprozess, Zwangsvollstreckung, Insolvenz, Gebühren-, Kosten- und Streitwertrecht, Aktualisierung April 2024, – Gewerberaummiete – herausgegeben von Ulf Börstinghaus, Verlag Wolters Kluwer, Köln
  • PP Praxisführung professionell – Informationsdienst für die therapeutische Praxis, Ausgabe 05-2024, S. 18: Mietrecht – Stimmt der Vermieter Umbaumaßnahmen schriftlich zu, erübrigt sich eine separate Vereinbarung
  • PP Praxisführung professionell – Informationsdienst für die therapeutische Praxis, Beitrag 03.06.2024: Mietrecht – 73.500 Euro Brandschaden durch unsachgemäßes Laden eines Akkus: Gewerbemieter haftet
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 07.06.2024: Wohnungseigentum – Was Sie über bauliche Veränderungen wissen sollten
  • Radiologen WirtschaftsForum, Beitrag Ausgabe 07/2024, S. 7: Mietrecht – Umbaumaßnahme: Keine Extra-Vereinbarung, wenn Vermieter schriftlich zustimmt
  • EE Erbrecht effektiv, Beitrag Ausgabe 07-2024, S. 115 ff.: Erbauseinandersetzung – Vermietete Nachlassimmobilie: Keine Anwendung von § 566 BGB bei der Erbauseinandersetzung
  • MK Mietrecht kompakt, Beitrag Ausgabe 09-2024, S. 165 f.: Privilegierte bauliche Veränderung – Anspruch auf Ladeeinrichtung hat Grenzen
  • MK Mietrecht kompakt, Beitrag Ausgabe 09-2024, S. 167 f.: Beschlussprotokoll – Voraussetzungen einer Protokollberichtigung
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 27.12.2024: Sozialhilferegress und Immobilien-Schenkung

2023

  • Autor “juris Formulare Miet- und WEG-Recht” 2023, Erläuterung – Checkliste – Formular, Kommentierte Schriftsatz- und Vertragsmuster, Checklisten und Textbausteine für die juristische Mandatsbearbeitung
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 17.02.2023: “Zu Lebzeiten regeln – Unwirksame Schenkung auf den Todesfall“
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 18.04.2023: “Gemeinschaftsgrundstücke und -anlagen – Rechte und Pflichten“
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 18.08.2023: “Wohnungseigentum – Bauliche Veränderungen nur mit Beschluss“
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 22.12.2023: “Nießbrauch im Fokus – Seine Auswirkungen auf Mietverhältnisse“

2022

  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 07.01.2022: “Erbenstreit: Dann sind Schenkungen erlaubt – Wer seine Eltern pflegt, darf eine Grundstücksschenkung behalten“
  • Autor “juris Formulare Miet- und WEG-Recht” 2022, Erläuterung – Checkliste – Formular, Kommentierte Schriftsatz- und Vertragsmuster, Checklisten und Textbausteine für die juristische Mandatsbearbeitung
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 10.06.2022: “Mängelhaftung beim Immobilienkauf – Ihre Rechte und Pflichten“
  • Beitrag „PP Praxisführung professionell – Informationsdienst für die therapeutische Praxis“, Ausgabe 08-2022, S. 2: „Datenschutz: Auskunftsanspruch gegen den Vermieter nach der DSGVO“
  • Beitrag „PP Praxisführung professionell – Informationsdienst für die therapeutische Praxis“, Ausgabe 09-2022, S. 12: „Mietrecht – Legionellen: Schon bei Gefahrbesorgnis 10 Prozent Mietminderung möglich“
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 19.08.2022: “Recht des Vermieters: Die Sonderkündigung stärkt den Eigentümer“
  • Homepage Wolters Kluwer – Expertenbeiträge Recht & Verwaltung: „Voraussetzungen und Hürden einer Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung nach § 560 Abs. 4 BGB“, Beitrag 31.08.2022 (wolterskluwer.com/de-de/expert-insights/betriebskostenvorauszahlung)
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 16.09.2022: “Gasnotstand droht – Mögliche Auswirkungen auf Mietverhältnisse“
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 23.12.2022: “Trennung & Scheidung: Was wird aus der gemeinsamen Immobilie?“

2021

  • Autor “juris Formulare Miet- und WEG-Recht” 2021, Erläuterung – Checkliste – Formular, Kommentierte Schriftsatz- und Vertragsmuster, Checklisten und Textbausteine für die juristische Mandatsbearbeitung
  • Mitautor “Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht”, herausgegeben von Harz, Riecke, Schmid, 7. Aufl. 2021, Verlag Luchterhand, München
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 05.03.2021: „Eigentümerversammlung nach der WEG-Reform – Digitalisierung und Beschlussfähigkeit”
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 30.04.2021: “Urteil stärkt Rechte von Immobilienkäufern – Wer bezahlt, wenn Mängel auftreten?” (BGH, Urt. v. 12.03.2021 – V ZR 33/19)
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 01.10.2021 (Wohnungseigentumsrecht): „Keine Alternative ist auch eine Lösung – Beauftragung eines öffentlich bestellten Sachverständigen ohne weitere Angebote“
  • Mitautor “Schneider/Kurpat – Streitwertkommentar für den Zivilprozess und FamFG-Sachen”, 15. Aufl. 2022, begründet von Dr. Egon Schneider, fortgeführt von Norbert Schneider u. Ralf Kurpat; Verlag Dr. Otto Schmidt, Köln
  • MietRB (Mietrechtsberater) 2021, 339 ff.: Die Eigenbedarfskündigung – Teil I
  • MietRB (Mietrechtsberater) 2021, 366 ff.: Die Eigenbedarfskündigung – Teil II
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 24.12.2021: “Kauf einer Neubau-Eigentumswohnung: Wichtiges zum Bauträgervertrag – was angehende Eigentümer beachten sollten“

2020

  • Autor “juris Formulare Miet- und WEG-Recht” 2020, Erläuterung – Checkliste – Formular, Kommentierte Schriftsatz- und Vertragsmuster, Checklisten und Textbausteine für die juristische Mandatsbearbeitung
  • Mitautor “Mietrecht”, Kommentar, 6. Aufl. 2020, herausgegeben von Dr. Michael J. Schmid und Dr. Annegret L. Harz, Luchterhand Verlag, Köln
  • Wolters Kluwer Online (20.04.2020) – Update Zivilrecht: Corona-Virus
  • Aufsatz: Gewerberaummietverhältnisse in der SARS-CoV-2-Virus-Pandemie – Mietzahlungspflicht trotz hoheitlicher Geschäftsschließungen und Nutzungsbeschränkungen?
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 21./22.05.2020: “Wohnungseigentum in Zeiten von Corona – Diese Einschränkungen und Aufgaben ergeben sich Für Eigentümer und Verwalter“
  • MietPrax (Mietrecht in der Praxis) Arbeitshandbuch Aktuell – Ausgabe Juli 2020, herausgegeben von Ulf Börstinghaus, Verlag Wolters Kluwer, Köln; Aufsatz: „Gewerberaummietverhältnisse in der SARS-CoV-2-Virus-Pandemie-Mietzahlungspflicht trotz hoheitlicher Geschäftsschließungen und Nutzungsbeschränkungen?“
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 06.11.2020: “WEG-Reform gilt ab Dezember – Wohnungseigentümer und Verwalter müssen sich auf Veränderungen einstellen“

2019

  • Autor “juris Formulare Miet- und WEG-Recht” 2019, Erläuterung – Checkliste – Formular, Kommentierte Schriftsatz- und Vertragsmuster, Checklisten und Textbausteine für die juristische Mandatsbearbeitung
  • MietRB (Mietrechtsberater) 2019, 151: Die Verwertungskündigung nach § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 10.05.2019: “Sondernutzung regeln – Augen auf beim Kauf einer Wohnung”
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 19.07.2019: “Eigenbedarf Miet- recht – Alt sticht nicht Jung” (BGH zur Eigenbedarfskündigung)
  • ZfIR (Zeitschrift für Immobilienrecht) 2019, 568: Anmerkung zu OLG Frankfurt/M. v. 11.03.2019: Wohnungseigentumsrecht – Darlehensaufnahme für Sanierung
  • Kölner Stadt-Anzeiger/Kölnische Rundschau, Beitrag 27.09.2019: “Wohnen auf Zeit” – Zeitmietverträge (Tipps für Vermieter)
  • ZfIR (Zeitschrift für Immobilienrecht) 2019, 793: Anmerkung zu KG Berlin v. 20.08.2019: Bauträgervertragsrecht – Verpflichtung des Bauträgers zur Übergabe bezugsfertiger fremdgenutzter Eigentumswohnung im Wege des einstweiligen Rechtsschutzes

2018

  • Mitautor “Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht”, herausgegeben von Harz, Riecke, Schmid, 6. Aufl. 2018, Verlag Luchterhand, München
  • Mitautor “Anwalts-Handbuch Mietrecht”, herausgegeben von Dr. Klaus Lützenkirchen, 6. Aufl. 2018, Verlag Dr. Otto Schmidt, Köln
  • Autor “juris Formulare Miet- und WEG-Recht” 2018, Erläuterung – Checkliste – Formular, Kommentierte Schriftsatz- und Vertragsmuster, Checklisten und Textbausteine für die juristische Mandatsbearbeitung

2017

  • MietPrax (Mietrecht in der Praxis) – Mietprozess, Zwangsvollstreckung, Insolvenz, Gebühren-, Kosten- und Streitwertrecht, Aktualisierungen März 2017 und Dezember 2017, – Mietprozess – herausgegeben von Ulf Börstinghaus, Verlag Wolters Kluwer, Köln
  • Autor “juris Formulare Miet- und WEG-Recht” 2017, Erläuterung – Checkliste – Formular, Kommentierte Schriftsatz- und Vertragsmuster, Checklisten und Textbausteine für die juristische Mandatsbearbeitung

2016

  • Autor “juris Formulare Miet- und WEG-Recht” 2016, Erläuterung – Checkliste – Formular, Kommentierte Schriftsatz- und Vertragsmuster, Checklisten und Textbausteine für die juristische Mandatsbearbeitung
  • Mitautor “Mietrecht”, Kommentar, 5. Aufl. 2017, herausgegeben von Dr. Michael J. Schmid und Dr. Annegret L. Harz, Luchterhand Verlag, Köln

2015

  • Mitautor “Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht”, herausgegeben von Harz, Riecke, Schmid, 5. Aufl. 2015, Verlag Luchterhand, München
  • Autor “juris Formulare Miet- und WEG-Recht” 2015, Erläuterung – Checkliste – Formular, Kommentierte Schriftsatz- und Vertragsmuster, Checklisten und Textbausteine für die juristische Mandatsbearbeitung
  • NJ (Neue Justiz) 2015, 162: Mischmietverhältnis: Rechtliche Einordnung eines einheitlichen Mietverhältnisses bei Vermietung von Wohnungsteilen zur Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit (Beitrag zu BGH v. 09.07.2014 – VIII ZR 376/13)
  • NJ (Neue Justiz) 2015, 204: Vermieterpfandrecht des Veräußerers und das des Erwerbers stehen im gleichen Rang (Beitrag zu BGH v. 15.10.2014 – VII ZR 163/12)
  • Mitautor “Anwalts-Handbuch Mietrecht”, herausgegeben von Dr. Klaus Lützenkirchen, 5. Aufl. 2015, Verlag Dr. Otto Schmidt, Köln
  • Mitautor “Streitwertkommentar für den Zivilprozess und FamFG-Sachen”, 14. Aufl. 2015, begründet von Dr. Egon Schneider, fortgeführt von Kurt Herget; Verlag Dr. Otto Schmidt, Köln

2014

  • Autor “juris Formulare Miet- und WEG-Recht” 2014, Erläuterung – Checkliste – Formular, Kommentierte Schriftsatz- und Vertragsmuster, Checklisten und Textbausteine für die juristische Mandatsbearbeitung
  • NJ (Neue Justiz) 2014, 78: Wohnungseigentum – Keine dingliche Wirkung des in § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG enthaltenen Vorrechts (Beitrag zu BGH v. 13.09.2013 – V ZR 209/12)
  • NJ (Neue Justiz) 2014, 247: Mietrecht – Erforderliche Angaben zu den Gesamtkosten bei Betriebskostenabrechnungen für Wirtschaftseinheiten (Beitrag zu BGH v. 09.10.2013 – VIII ZR 22/13)
  • NJ (Neue Justiz) 2014, 472: Wohnungseigentum – Übergang von Verwalteramt und -vertrag mit Verschmelzung (Beitrag zu BGH v. 21.02.2014 – V ZR 164/13)

2013

  • Mitautor “Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht”, herausgegeben von Harz, Riecke, Schmid, 4. Aufl. 2013, Verlag Luchterhand, München
  • NJ (Neue Justiz) 2013, 335: Eigenbedarfskündigung bei Nutzung einer Wohnung für berufliche Zwecke (Beitrag zu BGH v. 26.09.2012 – VIII ZR 330/11)
  • NJ (Neue Justiz) 2013, 379: Keine Duldungspflicht des Gewerberaummieters für Modernisierungsarbeiten bei unzumutbarer Härte (Beitrag zu BGH v. 31.10.12 – XII ZR 126/11)
  • MietRB (Mietrechtsberater) 2013, 154: Gebrauch von Gemeinschaftseinrichtungen und -flächen durch den Mieter
  • MietRB (Mietrechtsberater) 2013, 337: Anbringung einer Satellitenschüssel trotz Internetanschluss?

2012

  • Mietrecht kompakt 2012, 29: Mietrecht – Anspruch des Mieters auf Entschädigung für Einbauten und sonstige Investitionen
  • MietRB (Mietrechtsberater) 2012, 242: Versorgungssperren gegen Mieter von Wohnungseigentum
  • MietPrax (Mietrecht in der Praxis) – Mietprozess, Zwangsvollstreckung, Insolvenz, Gebühren-, Kosten- und Streitwertrecht, Aktualisierung Oktober 2012, herausgegeben von Ulf Börstinghaus, Verlag Wolters Kluwer, Köln